レジデンス山の手

  • 北海道札幌市西区山の手三条四丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩13分

  • 1984年築 / 4階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.4%割安

販価
1,499万円
23.4万円/㎡
相場
1,504万円
23.5万円/㎡
929
1,313
1,696
2,080
AI査定結果
推定相場価格
1,504万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,313万円〜1,696万円
20.5万円/㎡〜26.5万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
レジデンス山の手
1,499万円（23.4万円/㎡）/ 1階 / 63.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は16.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/061,499万円23.4万円1階 63.95㎡ 3LDK南東
2025/12/011,599万円25.0万円1階 63.95㎡ 3LDK南東
2024/10/30750万円11.7万円3階 63.97㎡ 3LDK南西
2024/03/20780万円12.2万円2階 63.97㎡ 3LDK南西
2024/01/30930万円14.5万円3階 63.97㎡ 3LDK南西
2024/01/12950万円14.2万円3階 67.07㎡ 3LDK南西
2023/11/26980万円14.6万円3階 67.07㎡ 3LDK南西
2023/09/131,080万円16.1万円3階 67.07㎡ 3LDK南西
2023/08/251,280万円19.1万円3階 67.07㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
レジデンス山の手
札幌市西区山の手三条四丁目
琴似駅13分 1,499万円23.4万円63.95㎡3LDK1階 / 4階建 南東1984年24戸RC
2023/08/25エメラルドグリーン宮の沢II
札幌市西区発寒六条十四丁目
宮の沢駅9分 1,500万円18.8万円79.9㎡4LDK2階 / 5階建 南1989年40戸RC
2025/02/15エメラルドグリーン宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅10分 1,380万円17.6万円78.23㎡3LDK+S2階 / 5階建 南西1986年35戸RC
2024/09/27サニーサイドガーデン発寒
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅7分 1,390万円17.9万円77.52㎡3LDK1階 / 5階建 南西1989年35戸RC
2025/04/13手稲東発寒レジデンス
札幌市西区西町北十八丁目
宮の沢駅4分 1,499万円23.7万円63.22㎡3LDK2階 / 4階建 南東1984年15戸RC
2025/08/02サーム発寒13条
札幌市西区発寒十三条四丁目
発寒中央駅16分 1,599万円20.1万円79.48㎡3LDK1階 / 5階建 南1989年55戸RC
2025/04/05発寒プレジデントハイム
札幌市西区発寒八条五丁目
宮の沢駅13分 1,750万円23.0万円76.2㎡3LDK2階 / 5階建 西1987年59戸RC
2024/05/01クリーンリバーハイツI
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅7分 1,390万円18.6万円74.89㎡2LDK2階 / 6階建 南西1979年72戸RC
2023/11/25クリーンリバーハイツ1
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅8分 1,680万円22.4万円74.89㎡3LDK4階 / 6階建 南1979年72戸RC
2024/09/27ルネ西野
札幌市西区西野一条五丁目
発寒南駅15分 1,290万円19.0万円67.75㎡2LDK5階 / 6階建 南東1979年62戸RC
2025/08/24グローバル西野
札幌市西区西野一条五丁目
発寒南駅13分 1,690万円21.9万円77.11㎡3LDK6階 / 7階建 南東1986年31戸RC
2025/10/17ガーデンハウス発寒中央
札幌市西区発寒五条四丁目
発寒南駅9分 1,799万円28.6万円63.01㎡2LDK2階 / 5階建 南1989年21戸RC
2024/09/16西野ハイデンス第2
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅9分 1,480万円20.1万円73.52㎡2SLDK1階 / 5階建 南東1980年66戸RC
2024/09/02西野ハウス
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅13分 1,390万円17.9万円77.71㎡3LDK4階 / 5階建 南東1979年62戸RC
2025/04/03西野ハイデンス
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅7分 1,580万円22.7万円69.64㎡2LDK5階 / 6階建 南東1979年60戸RC
2023/12/04ライオンズマンション山の手第2
札幌市西区山の手四条八丁目
琴似駅20分 1,590万円21.4万円74.35㎡2LDK+S3階 / 5階建 南西1989年23戸RC
2025/04/01ロピア八軒西
札幌市西区八軒七条西二丁目
八軒駅8分 1,599万円20.5万円77.96㎡2LDK1階 / 5階建 南西1989年57戸RC
2024/07/06琴似2条マンション
札幌市西区琴似二条六丁目
琴似駅3分 1,880万円24.4万円77.15㎡3LDK3階 / 4階建 南東1979年29戸RC
2025/02/05カルム琴似
札幌市西区琴似二条七丁目
琴似駅7分 2,180万円29.0万円75.24㎡3LDK8階 / 10階建 南西1988年37戸RC
2025/01/20琴似ローヤルハイム
札幌市西区八軒三条西一丁目
琴似駅9分 1,240万円18.3万円67.72㎡2LDK2階 / 7階建 東1980年35戸SRC
2023/11/17ディアライフ琴似
札幌市西区琴似一条五丁目
琴似駅2分 1,580万円24.8万円63.82㎡2LDK1階 / 8階建 南西1982年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.6%上昇、札幌市西区では18.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は札幌市西区の平均と比較して2.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
32.4万円/㎡
前年比+29.6%
札幌市西区
22.9万円/㎡
前年比-18.7%

マンション概要

マンション名レジデンス山の手
所在地北海道札幌市西区山の手三条四丁目
交通函館本線琴似駅徒歩13分
築年月1984年
階数4階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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